Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделок с недвижимостью грамотными юристами направлено на минимизацию рисков заключения договоров с недобросовестными контрагентами и потери существенных денежных средств.
Правовая помощь при оформлении сделок с земельными участками и иной недвижимостью (здания, сооружения, жилые/нежилые помещения и др.) специалистами Консалтинговой группы «БАЗИС» включает в себя:
- предварительную разработку оптимальных схем приобретения недвижимости;
- проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
- составление договоров купли-продажи, аренды, мены, залога и т.п. с последующей регистрацией договора или перехода прав;
- полное юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью.
Земельные споры
Земельные споры, вызванные столкновением интересов собственников или арендаторов земельных участков в вопросах предоставления, изъятия, порядка пользования землей, а также возмещения затрат, возникающих в связи с земельными отношениями, требуют грамотного правового разрешения.
Специалисты Консалтинговой группы «БАЗИС» оказывают правовую помощь в спорах, связанных с земельными участками (конфликты с собственниками, органами местного управления, постановка на кадастровый учет и др.).
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
Необходимость в оспаривании кадастровой стоимости земельных участков возникает у собственников вследствие значительного завышения государственными оценщиками кадастровой стоимости участка относительно его рыночной цены.
Услуга по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков, оказываемая специалистами Консалтинговой группы «БАЗИС», включает в себя:
- подбор оценщика;
- организацию подготовки отчёта, а также получение заключения СРО;
- подачу документов в комиссию Управления Росреестра и представительство в учреждении;
- обращение в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости участка и представительство в ходе судебного разбирательства (в том числе помощь в назначении судебной экспертизы).
Заключение и сопровождение договоров аренды
Арендные отношения, подразумевающие под собой передачу во временное пользование за плату имущества арендодателя, сопровождаются заключением договора аренды. Документальное оформление арендных отношений и государственная регистрация договоров аренды снижают риск возникновения конфликтных ситуаций между сторонами, а также минимизирует риск финансовых потерь, возникающих по причине отсутствия у арендодателя права собственности на сдаваемое в аренду имущество.
Услуга по заключению и сопровождению договоров аренды специалистами Консалтинговой группы «БАЗИС» включает в себя:
- составление и заключение договора аренды;
- государственную регистрацию договора;
- разрешение конфликтных ситуаций: претензионная работа, взыскание арендной платы, изменение и расторжение договора в досудебном и судебном порядке.
Защита права собственности
Необходимость в защите права собственности возникает в случае его нарушения и представляет собой совокупность гражданско-правовых способов.
Комплекс услуг по защите прав собственности специалистами Консалтинговой группы «БАЗИС» включает:
- участие в спорах, связанных с возникновением и регистрацией права собственности, а также прекращением вещных прав на различные объекты, в том числе защиту правомочий владения, пользования и распоряжения;
- устранение препятствий в пользовании имуществом, истребование из чужого незаконного владения.
