Как застройщикам нужно будет раскрывать информацию: новые требования Правительства РФ

С 28 мая начнут действовать новые правила, которые заменят положения о размещении информации в единой информационной системе жилищного строительства. Об этом сообщает «КонсультантПлюс». Документ касается застройщиков, которые привлекают деньги дольщиков. Остановимся на заметных изменениях.

Застройщикам придется вносить в систему сведения о прекращении действия только разрешений на строительство. Решение уполномоченного органа об этом нужно загрузить не позднее чем через пять рабочих дней после его принятия. Сейчас нужно размещать информацию о прекращении действия еще и многих других документов (например, подтверждающих право на землю, проектной декларации). На это отведено три рабочих дня со дня прекращения действия документа.

Также появится требование к тому, когда размещать справки застройщиков о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости. Первую справку нужно внести в систему одновременно с первой проектной декларацией, заключение о соответствии которой Закону о долевом участии в строительстве получено после 1 октября 2018 года. Последующие справки - не позднее пяти рабочих дней после окончания каждого квартала, когда шло то строительство, информация о котором есть в системе. Сейчас застройщики тоже обязаны размещать эти сведения, но срок не установлен.

Стоит учесть, что нарушение новых правил грозит денежными потерями. Должностных лиц могут оштрафовать на сумму от 15 тыс. до 30 тыс. руб., компанию - от 50 тыс. до 200 тыс. руб.

О том, как принятие Постановления Правительства РФ от 26.03.2019 N 319 повлияет на сферу долевого участия в строительстве рассказывает старший юрист правового департамента Консалтинговой группы «БАЗИС» Константин Глушков:

«Постановление Правительства заменило действующее сейчас Положение о порядке, составе, способах, сроках и периодичности размещения информации застройщиками в ЕИСЖС, утвержденное приказом Минстроя РФ, и урегулировало все вопросы, предусмотренные ч. 3.2. ст. 23.2. Закона № 214-ФЗ. Содержание данного документа свидетельствует о том, что оно направлено на обеспечение максимальной информационной открытости в отношении деятельности застройщиков. Такая цель обусловлена повышенной значимостью сферы жилищного строительства и необходимостью создать условия для граждан в выявлении и предупреждении рисков, связанных с выбором застройщика. Конечно, не все проявляют рациональность и будут тщательно изучать «биографию» застройщика, но, по крайней мере, сама такая возможность должна быть.

Стоит отметить, что Постановление в отличие от Положения перечисляет больше сведений, которые должен размещать застройщик и, прежде всего, в части разрешительных документов на строительство. Причем перечень подлежащей размещению информации предусмотрен не только для застройщика, но также для контролирующего органа и органа регистрации прав.

Таким образом, я полагаю, что данное Постановление окажет положительное воздействие на сферу долевого участия в строительстве и будет в значительной степени содействовать гражданам в защите их прав.»

Эксперт

Константин Глушков

Старший юрист правового департамента Консалтинговой группы «БАЗИС»

Задать вопрос

Похожие статьи

  • 01.11.2016

    На проверку становись!

    С нового года застройщики, привлекающие средства по ДДУ, будут обязаны проходить аудит.

  • 30.10.2017

    Девелоперы заплатят за себя и за банкрота

    С 20 октября 2017 года в России начал работать «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» - компенсационный фонд, призванный защитить от банкротства застройщика граждан, которые купили жилье, заключив договор долевого участия в строительстве.  Предполагается, что фонд поможет в случае возникновения у девелопера трудностей достроить дом или выплатить денежную компенсацию за квартиру. Представители строительной отрасли полагают, что новый механизм будет гораздо надежнее гарантировать защиту интересов дольщиков и поспособствует оживлению рынка.


Онлайн секретарь
ipt>