Власти региона вправе ограничить приобретение сельхозземель в собственность

Общество взяло в аренду у администрации земельный участок сельхозназначения на 49 лет. Через 10 лет компания решила приобрести данный участок в собственность на основании пункта 4 статьи 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Однако администрация отказала обществу в предоставлении в собственность участка, поскольку на территории региона законом установлен мораторий на приватизацию земельных участков сельскохозяйственного назначения. Общество, полагая, что отказ является незаконным, обратилось в суд (дело № А36-8482/2021). Спор дошел до Верховного суда РФ.

Коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ в определении № 310-ЭС22-22518 от 06 марта 2023 года указала, что регион сам вправе определять момент начала приватизации сельхозземель с учетом существующих в субъекте природно-климатических и социально-экономических условий (п. 4 ст. 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Власти региона, в пределах которого расположен спорный участок, этим правом воспользовались и ввели мораторий. Верховный Суд РФ подчеркнул, что права общества не нарушаются, поскольку это не мешает обществу использовать земельный участок на правах аренды, а когда мораторий будет прекращен, общество сможет приобрести участок в собственность. 

Таким образом, отказ администрации в приватизации земельного участка является законным.