Банкротство застройщика
В банкротном законодательстве под застройщиком понимается юридическое лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, и к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования
Банкротство застройщика означает, что компания не может в полном объеме исполнить свои денежные обязательства как перед кредиторами, так и требования по передаче жилого помещения или машино-мест перед дольщиками.
Процедура банкротства застройщика имеет ряд существенных особенностей, которые отличают ее от общей процедуры банкротства юридического лица, и обусловленных необходимостью защиты прав участников строительства. К таким особенностям, например, можно отнести:
- в отношении застройщиков не вводится процедура наблюдения, суд сразу вводит процедуру конкурсного производства;
- конкурсными управляющими в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие только аккредитованные Фондом развития территорий.
Инициировать процедуру банкротства застройщика через суд могут:
- сам застройщик;
- налоговый орган и кредитор, в том числе участник строительства (дольщик);
- Публично-правовая компания «Фонд развития территорий», а также Фонд субъекта РФ.
В рамках данной услуги специалисты Центра консалтинга и аудита «Базис» осуществляют защиту прав и законных интересов кредиторов, граждан-дольщиков.
В ходе оказания услуги специалисты Центра консалтинга и аудита «Базис» также:
- проводят экспресс-анализ перспектив взыскания задолженности с застройщика через процедуру банкротства за счет его имущества или имущества его контролирующих лиц;
- инициируют процедуру банкротства застройщика с аккредитованным арбитражным управляющим, который есть в нашей команде;
- проводят полный финансовый анализ должника за три года, включая анализ сделок, дебиторской задолженности и перспектив ее взыскания;
- осуществляют розыск имущества должника с целью формирования конкурсной массы;
- заявляют о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующих лиц;
- представляют и обеспечивают защиту прав и законных интересов должника на всех стадиях управляемого банкротства, в т. ч. путем обжалования судебных актов.
